项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：8000万元

项目主要内容：

旅游项目---观音沟4A级旅游景区开发项目

一、项目背景

观音沟生态文化旅游区位于竹山县楼台乡三台村，旅游区入口与236省道直接对接，距十堰城区127公里，距竹山县城12公里。

项目区内有以观音文化为标志的宗教祈福活动、以张振武烈士陵园为标志的革命文化纪念、以绿色生态农特产品为主的农业休闲观光、以古悬棺群为标志的民俗文化考古等四大旅游亮点。

二、项目建设的可行性与必要性

2009年，竹山县人和生态文化旅游发展有限公司(简称人和公司，下同)与楼台乡政府达成协议共同开发观音沟生态文化旅游景区。截止2012年底，楼台乡政府与人和公司完成投资2500余万元，对景区内水电路、设施蔬菜、景点基础设施等进行有序开发与建设，整个景区项目趋于平稳发展阶段。

2012年7月，人和公司委托十堰市原创旅游规划设计院有限公司，对观音沟生态文化旅游区进行控制性及重点项目修建性规划设计;2012年12月，县旅游产业开发领导小组组织专家学者对该规划设计进行了初审;2013年5月，观音沟4A级旅游景区详规正式出台，并完成评审。

三、项目建设规模、主要内容

项目规划控制总面积11.8平方公里，合118000公顷17700亩(含河流面积)。项目包括观音文化祈福区、农业休闲观光区、革命文化纪念区、民俗文化考古区等四大板块。

观音文化祈福区——建设观音殿、华佗殿、财神殿、三清殿等景点，开展以“博爱慈悲，扶弱济贫”为宗旨的观音文化探究活动。

农业休闲观光区——建设以农耕体验、水果采摘为主题的农业休闲观光示范基地1200亩。

革命文化纪念区——建设张振武烈士纪念馆，开展以张振武烈士生平事迹考究、寻根问祖等革命教育和革命先烈纪念活动。

民俗文化考古区——开发古悬棺群、古栈道旅游线路，开展以皮影戏、黄州点子为主的民俗文化活动。

四、市场分析

谷竹高速建成通车、十竹路全线贯通、236省道升级国道后，以竹山县内近郊游及房县、郧县、竹溪、十堰、陕西安康、重庆巫溪等地短线游为主体游客源。该项目与神农架大九湖、女娲天池、女娲山、武陵峡等旅游景区成为鄂西生态文化旅游圈精品线路上的一部分。其宗教文化、革命纪念、生态观光、民俗考古于一体的旅游亮点与其他旅游项目形成迥然不同的旅游风格，具有较大市场前景。

五、投资概算

项目建设总投资8000万元，其中旅游工程投资5880万元，占73.5%;基础设施工程投资968万元，占12.1%;其他工程费用1152万元，占14.4%。

六、效益预测

建成后，按游客接待量达到9万人次、平均消费预测标准200元计算，年旅游收入达到1800万元。